1 - Ocupación de los locales alquilados :
El inquilino tendrá pleno uso de los locales alquilados y del mobiliario. La reserva se hace a título estrictamente personal. En ningún caso podrá subarrendar o ceder los derechos derivados del presente contrato sin nuestro consentimiento. El alquiler se acuerda para una estancia que comenzará y finalizará en los días y fechas arriba indicados. El arrendatario, firmante del presente contrato, no podrá en ningún caso reclamar derecho alguno a permanecer en las instalaciones al finalizar el periodo de alquiler. En ningún caso el alquiler acordado entre las partes de este contrato podrá beneficiar a terceros, salvo acuerdo del propietario. El arrendatario deberá informar de cualquier interrupción en el funcionamiento de los servicios. El arrendatario deberá velar por el carácter pacífico del alquiler y utilizarlo de acuerdo con el destino de los locales.
2 - Número de inquilinos :
Si el número de inquilinos supera la capacidad normal del alojamiento (definida en cada vivienda) y sin acuerdo previo, nos reservamos el derecho de romper el contrato o de recibir un recargo.
3 - Pago:
La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino nos ha enviado un depósito del 30% del importe del alquiler (este depósito debe ser enviado dentro de los 3 días hábiles siguientes a la pre-reserva, después de lo cual la pre-reserva se cancelará automáticamente), así como una copia de este contrato firmado para su aceptación. El saldo del alquiler deberá abonarse a más tardar 5 días antes de la llegada, correspondiente a la fecha de inicio de la estancia. Un depósito de garantía del 50% del coste total de la estancia (o un mes de alquiler para estancias de más de un mes) deberá abonarse a la llegada. Se reembolsará en el plazo de 1 mes, una vez deducidos los gastos de restauración de los locales, y el cálculo de los gastos pendientes de pago para cualquier estancia de más de un mes, si fuera necesario.
4 - Obligaciones del arrendatario :
El arrendatario deberá hacer un uso pacífico de la vivienda alquilada y del mobiliario y equipamiento de acuerdo con la finalidad para la que fueron facilitados en el contrato de arrendamiento y será responsable de cualquier daño o pérdida que pueda producirse durante la vigencia del contrato en los locales de su uso exclusivo. El arrendatario deberá mantener la vivienda arrendada y devolverla en condiciones de limpieza y orden. En caso de rotura o deterioro de los elementos que figuran en el inventario, el arrendador podrá reclamar su valor de reposición. En ningún caso podrán ser sustituidos por el arrendatario. El arrendatario deberá evitar hacer ruidos que puedan molestar a los vecinos, especialmente ruidos de radio, televisión u otros equipos. El arrendatario no podrá recurrir contra el arrendador en caso de robo o daños en los locales alquilados. El arrendatario respetará el número máximo de personas que pueden entrar en los locales de acuerdo con la descripción facilitada. El arrendatario no podrá oponerse a la visita de las instalaciones si el arrendador o su agente así lo solicitan. Si el alojamiento no se devuelve en perfecto estado de limpieza, el arrendatario se compromete a pagar la limpieza, que el arrendador estará obligado a realizar a razón de 100 euros. Las fechas indicadas para la estancia deberán respetarse: una fecha de llegada posterior o una salida anticipada no darán lugar a una reducción del precio a pagar. Recibirá una confirmación de reserva que deberá presentar en recepción el día de su llegada.
5 - Anulación :
Toda anulación deberá notificarse por carta certificada o correo electrónico. En caso de salida anticipada, sea cual sea el motivo, se deberá abonar el importe total de la estancia. Si la anulación se realiza con menos de 4 semanas de antelación a la fecha de la estancia, se deberá el importe total de la estancia. Transcurrido este plazo, en caso de anulación, interrupción de la estancia o aplazamiento de la llegada por cualquier motivo, incluida enfermedad, accidente o imprevisto, se retendrán las sumas abonadas y el inquilino deberá pagar el saldo de la reserva. Si el inquilino no se presenta el día previsto, transcurrido un plazo de 24 horas y sin avisar al propietario, el presente contrato se considerará rescindido, las sumas abonadas quedarán retenidas y el propietario podrá disponer del alojamiento. Cualquier modificación de la reserva deberá notificarse por escrito. En caso de no presentarse sin ninguna información por su parte, el alojamiento se entregará a otro cliente para su alquiler a partir de las 8.00 horas del día siguiente.
6 - Precios :
Los precios son en Euros y figuran en la lista de precios.
7 -Inventario e inventario de las instalaciones :
A la llegada y a la salida del inquilino, se realizará conjuntamente con el propietario o su representante un inventario de los objetos y equipamientos contenidos en el alojamiento amueblado. Cualquier reclamación relativa al inventario y a la limpieza del alojamiento amueblado deberá formularse en un plazo de 24 horas a partir de la entrega de las llaves. La vivienda alquilada contiene mobiliario, vajilla y ropa de cama conforme a la descripción del alojamiento amueblado. El inquilino será responsable de los artículos enumerados en el inventario y deberá reembolsar el coste de cualquier artículo dañado. El inquilino deberá informar de cualquier daño o rotura que se produzca durante su estancia.
8 - Seguro:
Para toda estancia superior a un mes: El inquilino deberá presentar un certificado de seguro contra todo daño susceptible de comprometer su responsabilidad. Los inquilinos están obligados a suscribir un seguro contra los riesgos inherentes a su ocupación, es decir, el robo, la pérdida o el deterioro de sus efectos personales, así como los daños que puedan causar al mobiliario alquilado y también los daños que puedan causar al conjunto de la finca por su culpa o por negligencia. El cliente deberá acreditar esta circunstancia a primera solicitud. Se precisa que las pertenencias, maletas, objetos, muebles, objetos de valor y vehículos de los clientes no están garantizados contra robo, pérdida o daños, cualquiera que sea la causa. Por lo tanto, las partes acuerdan que nuestra empresa nunca podrá ser considerada responsable a este respecto y que corresponde al arrendatario contratar los seguros que considere necesarios.
9 - Horarios de llegada y salida :
- Llegadas: El alojamiento está disponible de 16h00 a 18h30 para las llegadas de lunes a sábado. El alojamiento está disponible de 14h00 a 17h00 para las llegadas el domingo.
- Salidas: El alojamiento debe devolverse entre las 8.00 y las 10.00 de la mañana del día de finalización del periodo de alquiler. Para prolongar la estancia más allá de la fecha de salida acordada, deberá obtenerse el acuerdo del arrendador. El arrendatario no podrá en ningún caso reivindicar ningún derecho a permanecer en los locales al final de la estancia.
10 - Servicio de limpieza :
Deberá limpiar el alojamiento antes de su salida. Si fuera necesaria la limpieza a la salida, se deducirá un cargo fijo de 100 euros de la fianza.
11 -Reclamaciones :
No nos hacemos responsables de casos fortuitos, catástrofes climáticas o molestias que puedan perturbar, interrumpir o impedir su estancia. En caso de problema en el alojamiento alquilado, deberá presentar una reclamación in situ a la persona encargada. Toda reclamación relativa al inventario, al estado o a la limpieza del alojamiento alquilado deberá presentarse el día de la llegada. Transcurrido este plazo, no se tendrá en cuenta ninguna reclamación y usted será responsable, a la salida, de los desperfectos o de la falta de algún objeto.
12 - Normas de la casa :
El inquilino debe respetar el reglamento interno de La Croix de la Jarrie así como el reglamento de las instalaciones puestas a su disposición.